重生之独自绽放第254章 黄金机遇
酒店套房的茶几上散落着十几套房产的资料。
苏寒盘腿坐在地毯上手中拿着计算器不时在上面敲打着数字。
徐天宇坐在对面的沙发上看着她专注的样子不禁莞尔。
“这些房子各有千秋真难抉择啊。
”徐天宇拿起一份洋楼资料说道。
苏寒头也不抬继续在笔记本上记录着：“每套房产都有其价值关键是要找到最适合的。
” 阳光透过窗帘的缝隙在她认真的侧脸上投下柔和的光晕。
“这套老洋房确实很有特色” 苏寒终于抬起头拿起其中一份资料“但维修成本会很高。
而这边新建的高层虽然现在周边还不够繁华但未来发展潜力巨大。
” 徐天宇凑过来看：“你是说陆家嘴那边的新楼盘？” 苏寒点点头眼睛闪着精明的光芒：“浦东开发开放已经九年了我研究过规划那里将来一定会成为魔都的金融中心。
” 她拿起计算器又开始敲打起来： “现在陆家嘴的房价才1500到3500一平简直是白菜价。
等金融机构都入驻了这里的房价肯定会翻好几倍。
” 来魔都前苏寒就已经做了充分准备。
她提前与秦经理和姜叔通了电话预支了一部分三叶草服装品牌的分红。
这笔资金加上她投资股市剩下的存款足够她在上海进行房产投资。
“你打算全款买房？”徐天宇有些惊讶地问。
他知道苏寒有经济实力但没想到她如此大手笔。
苏寒笑了笑：“现在贷款利率不低全款反而能拿到更多折扣。
而且...” 她压低声音“我预测中国经济即将进入快速发展期房地产会成为最好的投资选择之一。
” 徐天宇看着苏寒自信的模样不禁想起爷爷对她的评价 ——“这是个宝藏女孩”。
现在他深切体会到这句话的含义。
“那套老洋房中介开价2000一平总共350平也就是70万。
” 苏寒计算着“而那套新建的写字楼大平层400多平每平3500大约是140万。
两套加起来210万左右。
” 第二天二人再次联系了中介要求详细查看那两处房产。
老洋房位于原法租界区域虽然需要修缮但历史底蕴深厚。
高高的天花板、精美的雕花、宽敞的花园处处彰显着昔日的辉煌。
“这房子建于1920年代”中介介绍道“原来是一位法国商人的住宅。
你看这些地砖都是从法国运来的。
” 苏寒仔细检查了房屋结构询问了产权状况甚至还请中介找来了建筑图纸。
她的专业程度让中介啧啧称奇。
“这房子我要了”苏寒最终决定“不过价格上还需要再商量一下。
” 接着他们又去了陆家嘴看那处新建的写字楼大平层。
大楼虽然已经竣工但周边还略显冷清与繁华的浦西形成鲜明对比。
“这里现在人流量还不大”中介实话实说“所以开发商给出了优惠价格还赠送同样面积的阁楼空间。
” 苏寒站在空荡荡的400多平的空间里透过落地窗看向外面的黄浦江和对岸的外滩。
她的眼睛闪着光芒仿佛已经看到了这里未来的繁华景象。
“这里将来会是魔都的金融中心” 她轻声对徐天宇说“各大银行、证券公司都会聚集于此。
这里的房产价值会成倍增长。
” 经过一番讨价还价苏寒最终以68万拿下了老洋房 以135万的价格买下了写字楼大平层。
两处房产总价203万在中介惊讶的目光中苏寒决定全款支付。
签合同那天中介的手都在发抖。
他从业多年从未见过如此年轻却有如此魄力的买家。
“苏小姐您真是有眼光”中介忍不住说“这两处房产将来肯定会升值。
” 苏寒微微一笑在合同上签下自己的名字。
她的字迹娟秀而有力一如她做决定时的风格。
徐天宇在一旁看着心中充满自豪。
他亲眼见证了这个女孩如何精准分析、果断决策这份魄力和远见连许多商界老手都望尘莫及。
办理完所有手续后二人走出中介公司。
五月的阳光洒在魔都的街道上温暖而不炙热。
“恭喜你在魔都也有了自己的产业。
”徐天宇真诚地说。
苏寒深吸一口气：“这只是开始。
我相信不久的将来这两处房产会增值很大。
” 离开魔都的前一天晚上二人再次来到外滩。
对岸的陆家嘴还只有零星灯光但苏寒的目光仿佛已经看到了那里未来的璀璨夜景。
“知道吗？”苏寒轻声说“那处老洋房我打算好好修缮一下作为我们在魔都的家。
而那处写字楼大平层我会保留它原始的格局将来可以作为三叶草品牌的魔都总部或者出租给金融机构。
” 徐天宇惊讶地看着她：“你已经想到那么远了？” 苏寒点点头：“投资不只是买下房产等着升值更重要的是规划它的未来用途。
那处老洋房面积足够大可以改造成兼具居住和会客功能的特色住宅。
而写字楼的位置注定会成为未来的黄金地段。
” 她转向徐天宇眼中闪着智慧的光芒： “房地产投资最重要的不是短期投机而是长期价值和合理利用。
” 徐天宇忍不住感叹：“有时候我真怀疑你是不是真的只有十九岁。
” 苏寒笑了江风吹起她的发丝：“我只是比大多数人更早地明白了时间的价值而已。
” 黄浦江上船只来往穿梭鸣笛声悠长。
对岸的浦东还在建设中但已经显露出腾飞的势头。
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