我的重生太稳健了第554章 盛唐国际广场
回到新世纪的会议室时秦惠玉正在看着右手手腕上的时间等方启博进来她才放下手腕。
“你走运我说最多等你十分钟你要是回不来就不要你参与了。
”秦惠玉说。
方启博笑笑“那我回来的还真及时估计也没有多久了吧？” 吴海渊打趣道：“还有三十秒你可以在门口摆个造型再进来也不迟。
” “呵呵呵！” 孙运杰和李耀文笑了笑。
秦惠玉可没有时间跟他们扯淡敲了敲桌面说：“开会。
” 说完后她大步走到会议室角落把一块白板拉了过来。
在上面画了一条很简单的十号线走向地图然后在大概的几个位置上画圈把六块地皮的位置都标注了出来。
把六块地皮标出来之后秦惠玉说：“首先六块地皮里面我有五个项目具体的项目内容大家可以在面前的文件里面看到。
” 说完后秦惠玉在三环路原来的“新世纪广场”项目的两块地上画了个大圈“这个项目名称：盛唐国际广场28层楼的开发方案十层以下是商业用途跟方总之前定下的方案差不了多少只是设计上有所改变我会引入古典的风格来包装这个新世纪广场。
” 这是秦惠玉经过深思熟虑的运营方式而且设计团队是从加拿大那边直接找过来的。
巧合的是她的这个方案和方启博最近思考的结果相差无几。
只是秦惠玉的方案更加详细。
看着设计效果图“盛唐”这个名字取的好。
盛唐时期长安的建筑风格实在太壮观了。
在前世商业综合体的装修风格是大部分是简约型。
一是干净利落二是考虑成本。
而古典形式的装修例如外墙选用经典长安建筑外观来落地只要规模足够庞大绝对可以吸引全市乃至周边省份的目光。
在加上本身处理燕京华夏国都这种建筑直接就是地表性建筑。
除了商业还可以为旅游事业引流到时候这个新世纪广场将会成为全国地标名气只在长城故宫之下。
方启博早就跟吴海渊等人说过未来自己在商业地产的规划他想做的就是超越后世的万达广场成为商业地产的龙头提前布局提前用未来的多元化经营理念让商业地产项目能够成为一个城市的商业娱乐中心。
虽然走的是万达的路子但未来要比万达走得更宽。
现在盛唐国际广场完全具备这样的素质。
“那十楼以上呢？做商业住宅吗？”吴海渊问道。
没有等秦惠玉开口方启博摇头说道：“尽量不要做商品房首先商品房说白了对社会没有什么积极正面的作用反而抬高了地价、房价给社会制造大批房奴这些房奴可能要用半辈子来还清房贷这样太苦了如果可以我更想做一个有社会影响力的商业中心而且住宅地产项目在将来我也认为应该尽量少做多做一些能够拉动城市经济发展、推动产业发展、提升城市居民生活购物休闲娱乐体验的商业地产项目商业住宅是一锤子买卖往狠了赚也赚不了多少商业就不一样了那是持续不断的收入而且年年递增。
” 方启博的话让秦惠玉脸上露出笑容。
这其实也是她想说的话社会经济不能依靠房地产来拉动房价一直疯涨虽然看起来可以一直拉动经济内需可实际上到了最后那将牺牲太多人的青春。
孙运杰这时问方启博：“启博你的说法好像跟你以前不一样了呀以前你不是说地产可以拉动方方面面需求吗？” 方启博解释说：“此一时彼一时嘛以前我是想在地产项目快速套现回本可现在启博科技已经实现盈利新世纪集团的业务也正在逐步展开《越狱》这个项目绝对可以收获一波红利名人堂投资影视未来票房也是我们的收入之一反而地产行业不需要那么着急盈利所以就可以把经营的方向改过来地产做商业项目做长久持有的项目你看着最多十年‘盛唐国际广场’的价值盈利最少会超过五十亿。
” 秦惠玉点头笑着说：“看来方总已经把问题解释过了我也终于相信为什么方总能一次性投中那么多价值不菲的地皮他的眼光说是毒辣也不为过。
” 方启博砸吧砸吧嘴：“你就说我眼光好不就行了毒辣可不是什么好词。
” 秦惠玉说：“差不多吧好了这个盛唐国际项目大家有没有意见没有意见的话就可以进入深度设计设计团队我会在加拿大引进再跟国内的几个专门研究古建筑的教授一起来完成设计方案。
” 方启博说：“设计这一块一定要严谨研究古建筑的教授只能对细节拿出建议和方案整体外观一定要由专业的设计团队来完成但是我总结一句设计这块一定不能省钱他们拿出来的方案再贵也要执行下去。
” 吴海渊脸色稍变。
古建筑这三个字看起来简单。
可其实这三个字只需要一个字就足以那就是：贵！ “启博真有必要吗？我觉得钢筋水泥比那些木质结构要坚固的多呀。
” 方启博摆手说：“你看看设计图采用钢筋水泥制作再来刷漆的话效果肯定做不出来。
” 孙运杰说：“是的主体可以是使用现代技术但是那些雕龙画凤设计和施工只能是手工打造那样的效果才是最好的看看故宫就知道了。
” 秦惠玉这时敲了敲桌子“吴总你是新世纪集团总裁我只是一个顾问要不你来执行怎么样？” 吴海渊最怕的就是秦惠玉这一招听见她的话后连连摆手：“别别别在这一块启博信任你多过信任我还是你来负责吧我给你协调资源就行。
” 秦惠玉笑道：“那不就结了算你识相。
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