重生保送清北我让校花震惊了第581章 问问咱姐还缺不缺弟弟
白家大院银安殿包房内。
余天成魏晓峰李抗三人坐在酒桌旁都有些红光满面。
“小余啊我是没想到看你小小年纪在京师城居然有这么大势力。
” “长江后浪推前浪真是让我刮目相看啊！” 李抗拿着茅台酒瓶起身给余天成倒酒。
“李叔你这样说就太客气了我还得谢谢你今天要不是你帮忙按住那小子我大舅舅还得吃点小亏。
” 余天成跟李抗笑着双手捧着酒杯说道。
“兔崽子我那是为了保护你不然我能吃亏？” 魏晓峰摸了一下被咬伤的耳朵红着脸喊着。
“那是那是我舅舅神勇无比我要是不在旁边你肯定一脚就放飞丫挺的了。
” 余天成立刻讪笑着找补。
“嗨我就是顺手帮了个小忙算不上什么别说是你就算是个路人那该出手时不也得出手么？” 李抗笑着摆手然后拍了拍魏晓峰的肩膀：“行你这外甥靠谱。
” “怎么样我就说没问题吧！” 魏晓峰得意的笑着说道。
“说实话刚开始你舅跟我说他外甥要跟我合作的时候我还有点打鼓我心说你外甥挺唬啊一开口就是一千万真是不知道天高地厚没见过钱。
” “现在见了你我觉得你可能真的能拿出一千万了。
” 李抗也是个爽快人酒过三巡立刻提起了合作的话题。
“嗯李叔我舅跟我说了你搞的那个项目是星城的房地产吧？这个项目我已经查过了整体下来要有个上亿的投资吧？” 余天成沉思了一下说道。
“用不了那么多。
” 李抗摆摆手：“我们前期只需要投资个4000万左右先把主体盖出来剩下的可以通过做预售把资金筹措到位然后再去封顶之类的。
” “做预售。
” 余天成沉思了一下预售这操作手段其实就是先画个圈把圈里的东西先卖掉然后把楼盖出来。
上辈子几乎各个房地产公司都这么搞。
当然筹措到位的资金如果碰到良心的房地产商把资金用来盖楼了那买了楼的人就买到了。
如果碰到黑心地产商把这资金挪用了最后亏干净了或者转移了那最后就是烂尾楼了。
这种玩法其实也没什么技术含量无非是经济情况好的时候大家都有个盼头。
地产商想要做大市值老百姓想要房子都能看到升值的潜力所以就大胆上车。
但是雪崩的时候…… 雪崩的时候就只能玩软着陆至于其中的代价是谁谁吃亏谁就知道了。
反正余天成知道的买了烂尾楼二十年房子连个房产证都拿不到手的人大把。
吃了亏还不能去往回找因为你刚站到烂尾楼下就会有相关部门来跟你谈话了。
说谈话都是温柔的很多都是直接执法。
当然倒霉的不止买了预售楼的消费者还有出力气盖了楼没拿到工资的工人。
然后到了年底该讨楼的讨楼该讨薪的讨薪。
该执法的执法该防控的防控。
所以后世有了‘恶意讨楼’‘恶意讨薪’这种词典中都找不出来解释含义的新词汇。
更有玩的大的比如恒太的许总直接让自己的员工买公司的债券。
然后咳咳连自己的员工一起坑了进去欠了个大的。
当然最后许总没跑掉恒太这呢也玩了个秘不发丧。
许总说我也冤枉啊那欠了的2万亿我一共才拿走多少大头都没了。
至于大头去了哪里就到此为止吧！ 都怪老美！ ‘咳咳……’ 余天成把思绪从重生前拉了回来现在是04年不是24年还不用想那么多。
预售该玩还得玩。
投资4000万最后的盈利可能是4个亿！ 即使是房价一直被压制的星城这个投资回报率也是高的吓人。
这个时候正是房地产暴利的时候。
大环境在这里你不玩别人都按这个套路玩你能改变什么？ 余天成唯一能保证的是在这个过程中让该拿到房子的人拿到房子让该盖好的楼盖好做一个不那么丧良心的商人就已经很对得起自己的良心了。
更何况现在是经济上行的初期基本不用担心烂尾的问题只要担心这个过程中别被蛀虫掏空了资金拿去做别的就行了。
“李叔具体怎么做呢我相信你们有自己的方法我这就两个意见第一一定要保交楼！第二资金在交楼之前不可以转去做其他行业！甚至连拍另外一块地继续套娃我都不会去做。
” “如果资金要转行去做别的那不好意思我立刻撤资。
” 余天成认真的看着李抗说道。
“行你放心保交楼这个我肯定可以保证至于资金的利用到时候大家分账他们要做什么是他们的事你那份肯定不会乱动！” “这个我们可以按照条款写进合同而且说实话这个项目也不是我一个人拿下来的我想挪用资金其他人也不愿意啊！” 李抗笑着说道。
余天成心里明白其实他这两个条件是可以合并成一个的。
你只要保交楼那资金必然要用在盖楼上想挪用也得资金回拢之后再说。
“行那咱就这么说定了你这边资金缺口还有多大？” 余天成接着问道。
“说实话我这边办了个低息贷款一共贷出来1500万另外我还有两个朋友他们每个人搞500万现在还差1500万的缺口。
” 李抗实话实说。
“嗯那这1500万我如果都出了按照比例占股份我应该有百分之三十七点五的股份吧？” 余天成对李抗问道。
“那肯定的。
” 李抗点头。
“其中百分之三十在我父母名下剩下的百分之七点五归我大舅舅我这边所有的事情都由我大舅舅代劳这样可以吧？” 余天成接着问道。
“我去大外甥你这也太豪横了。
我都想做你亲舅了。
” 李抗转头对魏晓峰问道：“要不咱商量商量问问咱姐还缺不缺弟弟？” 喜欢重生：保送清北我让校花震惊了请大家收藏：()重生：保送清北我让校花震惊了20小说网更新速度全网最快。
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